حاسبة عمولة الوسيط العقاري والضريبة

حساب عمولة الوسيط العقاري

اختر البيع أو الإيجار وأدخل قيمة الصفقة ونسبة العمولة. في الإيجار تستطيع تحديد عدد الأشهر التي تمثل أساس الحساب، وفي البيع تكون القيمة هي ثمن الصفقة. تفصل النتيجة العمولة قبل الضريبة والضريبة على خدمة الوساطة والإجمالي.

عمولة الوساطة في السعودية

يحدد نظام الوساطة العقارية السعودي العمولة الافتراضية بنسبة 2.5% من قيمة البيع أو من إيجار السنة الأولى، ما لم يتفق أطراف عقد الوساطة كتابة على غير ذلك. يتحملها الطرف المتعاقد مع الوسيط، ولا يتجاوز مجموع ما يتقاضاه الوسيط من أطراف الصفقة النسبة المحددة ما لم ينص العقد على غير ذلك.

هل تضاف ضريبة القيمة المضافة؟

الضريبة هنا تُحسب على مبلغ العمولة لا على ثمن العقار. يتوقف استحقاقها وفاتورتها على تسجيل مقدم الخدمة وطبيعة التوريد والقواعد السارية، لذلك يمكن تعديل النسبة إلى صفر أو إلى النسبة الصحيحة للحالة.

حساب حصة كل طرف

إذا نص الاتفاق على تقاسم المبلغ، أدخل عدد الأطراف لتعرض الأداة حصة متساوية. لا تفترض الحاسبة من الملزم بالدفع؛ عقد الوساطة هو الذي يحدد الطرف والنسب.

مثال سريع

عمولة 2.5% على صفقة قيمتها مليون تساوي 25 ألفًا قبل الضريبة. تعرض الأداة أي ضريبة مضافة والإجمالي والنسبة الفعلية من قيمة الصفقة بصورة منفصلة تمنع الخلط.